ATLASATLAS合理估值
HK$28.68
低于合理估值 · 折价12%
区间：HK$19–HK$47合理估值股价
Swire Properties Close Only (1972.HK)
Swire Properties Close Only今日股价、ATLAS预测与合理估值
房地产 · Real Estate Services · Hong Kong Exchanges (HKEX) · 中国香港特别行政区
HK$25.14▲ +2.53%
价格截至 2026年10月27日 · HKD
一个月内上涨的概率
53%
21个交易日后收盘价高于今天的概率
0%抛硬币 50%100%
这只是摘要。在ATLAS查看Swire Properties Close Only的全部信息
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关于Swire Properties Close Only
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方案每月 3.99 欧元起。
ATLAS估计，Swire Properties Close Only的合理估值约为每股HK$28.68（合理区间：HK$18.53至HK$46.99）。当前股价为HK$25.14，比该估值低12%。
估值方法为现金流折现模型。该估值的可信度为中等。这只是估计，而非承诺：公司业绩一旦变化，合理估值也会随之变化。
ATLAS模型测算，Swire Properties Close Only一个月后（21个交易日）收盘价高于今天的概率为53%：接近抛硬币。
在一半的模拟情景中，股价最终落在HK$24.27至HK$26.24之间；十次中有九次落在HK$22.65至HK$28.11之间。预计年化波动率为21%。
近12个月股价（周收盘价）
关键数据
- 市值
- HK$1,407亿
- 市值（美元）
- 179亿美元
- 市盈率
- 42.9
- 股息率
- 4.78%
- 52周最高价
- HK$27.18
- 52周最低价
- HK$19.90
- 营收（近12个月）
- HK$177亿
- 毛利率
- 64.7%
- 营业利润率
- 46.9%
- 净利率
- 18.7%
- 贝塔系数
- 0.79
这意味着什么
这是两个不同的问题：合理估值看的是公司本身（按盈利水平值多少钱），上涨概率看的是未来一个月的股价走势。Swire Properties Close Only目前低于合理估值，未来一个月上涨的概率接近抛硬币。贵的股票可能继续上涨，便宜的股票也可能继续下跌，所以ATLAS把这两种判断分开展示。
过去52周，1972.HK的股价在HK$19.90至HK$27.18之间波动。目前比最高价低7.5%，比最低价高26%。
公司基本面：净利率为18.7%；市盈率为42.9倍。
贝塔系数为0.79：波动往往小于大盘。
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可比公司
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常见问题
Swire Properties Close Only（1972.HK）的合理估值是多少？
根据ATLAS，约为每股HK$28.68（合理区间：HK$18.53至HK$46.99）。当前股价HK$25.14比该估值低12%。
1972.HK下个月上涨的概率有多大？
53%：接近抛硬币。在一半的模拟情景中，1972.HK一个月后的股价落在HK$24.27至HK$26.24之间。
Swire Properties Close Only的市值是多少，市盈率是多少？
Swire Properties Close Only的市值为HK$1,407亿。市盈率（P/E）为42.9：每HK$1.00的年度利润，需要付出HK$42.9。
Swire Properties Close Only分红吗？
分红。按今日股价（HK$25.14）计算，1972.HK当前的股息率为4.78%。
本页内容不构成投资建议。ATLAS的估计由统计模型基于公开数据生成，可能存在偏差，过往表现不代表未来结果。投资前请结合自身情况慎重考虑。 免责声明