Federal Realty Investment Trust (FRT)

Federal Realty Investment Trust今日股价、ATLAS预测与合理估值

房地产 · REIT - Retail · NYSE

110.03美元▲ +0.73%

价格截至 2026年10月26日 · USD

ATLAS合理估值

136.11美元

低于合理估值 · 折价19%

区间：111美元–166美元合理估值股价

一个月内上涨的概率

54%

21个交易日后收盘价高于今天的概率

0%抛硬币 50%100%

这只是摘要。在ATLAS查看Federal Realty Investment Trust的全部信息

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关于Federal Realty Investment Trust

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ATLAS估计，Federal Realty Investment Trust的合理估值约为每股136.11美元（合理区间：110.80美元至165.53美元）。当前股价为110.03美元，比该估值低19%。

估值方法为可比公司的估值倍数。该估值的可信度为中等。这只是估计，而非承诺：公司业绩一旦变化，合理估值也会随之变化。

ATLAS模型测算，Federal Realty Investment Trust一个月后（21个交易日）收盘价高于今天的概率为54%：接近抛硬币。

在一半的模拟情景中，股价最终落在107.11美元至114.04美元之间；十次中有九次落在101.31美元至120.57美元之间。预计年化波动率为16%。

近12个月股价（周收盘价）

关键数据

市值: 94.7亿美元
市盈率: 22.2
股息率: 4.14%
52周最高价: 128.21美元
52周最低价: 90.03美元
营收（近12个月）: 13.4亿美元
营收同比增长: +6.4%
每股收益同比增长: +36.8%
毛利率: 67.3%
营业利润率: 35.9%
净利率: 33.1%
净资产收益率（ROE）: 12.6%
自由现金流（近12个月）: 4.6亿美元
贝塔系数: 0.92

这意味着什么

这是两个不同的问题：合理估值看的是公司本身（按盈利水平值多少钱），上涨概率看的是未来一个月的股价走势。Federal Realty Investment Trust目前低于合理估值，未来一个月上涨的概率接近抛硬币。贵的股票可能继续上涨，便宜的股票也可能继续下跌，所以ATLAS把这两种判断分开展示。

过去52周，FRT的股价在90.03美元至128.21美元之间波动。目前比最高价低14.2%，比最低价高22%。

公司基本面：营收同比增长6.4%；净利率为33.1%；市盈率为22.2倍。

贝塔系数为0.92：走势与大盘大致同步。

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