Simon Property Group (SPG)

Simon Property Group今日股价、ATLAS预测与合理估值

房地产 · REIT - Retail · NYSE

212.63美元▼ -0.03%

价格截至 2026年10月26日 · USD

ATLAS合理估值

154.23美元

高于合理估值 · 溢价38%

区间：103美元–231美元合理估值股价

一个月内上涨的概率

53%

21个交易日后收盘价高于今天的概率

0%抛硬币 50%100%

这只是摘要。在ATLAS查看Simon Property Group的全部信息

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关于Simon Property Group

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ATLAS估计，Simon Property Group的合理估值约为每股154.23美元（合理区间：102.92美元至231.13美元）。当前股价为212.63美元，比该估值高出38%。

估值方法为现金流折现模型与可比公司估值倍数相结合的方法。该估值的可信度为中等。这只是估计，而非承诺：公司业绩一旦变化，合理估值也会随之变化。

ATLAS模型测算，Simon Property Group一个月后（21个交易日）收盘价高于今天的概率为53%：接近抛硬币。

在一半的模拟情景中，股价最终落在205.52美元至221.67美元之间；十次中有九次落在192.20美元至237.04美元之间。预计年化波动率为20%。

近12个月股价（周收盘价）

关键数据

市值: 762亿美元
市盈率: 16.5
股息率: 4.19%
52周最高价: 238.50美元
52周最低价: 172.19美元
营收（近12个月）: 69.4亿美元
营收同比增长: +6.7%
每股收益同比增长: +95.2%
毛利率: 81.9%
营业利润率: 49.9%
净利率: 84.3%
净资产收益率（ROE）: 120.5%
自由现金流（近12个月）: 26.0亿美元
贝塔系数: 1.31

这意味着什么

这是两个不同的问题：合理估值看的是公司本身（按盈利水平值多少钱），上涨概率看的是未来一个月的股价走势。Simon Property Group目前高于合理估值，未来一个月上涨的概率接近抛硬币。贵的股票可能继续上涨，便宜的股票也可能继续下跌，所以ATLAS把这两种判断分开展示。

过去52周，SPG的股价在172.19美元至238.50美元之间波动。目前比最高价低10.9%，比最低价高23%。

公司基本面：营收同比增长6.7%；净利率为84.3%；市盈率为16.5倍。

贝塔系数为1.31：波动往往大于大盘，涨跌幅度都更大。

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